APPARTEMENT DUPLEX DE PRESTIGE T5 156 M2 TERRASSE PIEDS DANS L'EAU CANNES

à€ VENDRE – Superbe Appartement en Duplex dans Petit Immeuble de 2 à‰tages, sans ascenseur Un emplacement d'exception : Situé face à  la mer et aux plages, cet appartement est un véritable paradis pour les passionnés de baignade, de longe-cà´te ou de nage en longueur. Imaginez-vous commencer ou terminer votre journée par quelques brasses ou une marche aquatique, à  seulement quelques pas de votre porte… le luxe à  l'état pur ! Découvrez ce charmant appartement en duplex, idéalement situé au premier étage dans un petit immeuble de seulement deux étages, offrant calme, intimité et un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : Type : Duplex sur 2 niveaux Surface : 156 m² Nombre de pièces : 4, avec possibilité de créer une 4ᵉ chambre (soit 5 pièces au total) sans grosse modification Immeuble à  taille humaine (seulement 3 copropriétaires) Lumineux et bien agencé 2 balcons, 2 terrasses, 1 cave 3 places de parking pouvant àªtre couvertes ou fermées en box Disposition : Niveau 1 : Entrée, séjour spacieux, cuisine ouverte équipée, salle de bains, salle d'eau avec douche, WC, 2 chambres, 1 balcon, 1 très grande terrasse avec vue mer, possibilité de créer une chambre supplémentaire. Niveau 2 : 1 chambre, avec possibilité de l'aménager en appartement indépendant pour location ou pour accueillir famille et amis, garantissant intimité et liberté totale. Il comprend 1 balcon, 1 terrasse, 1 salle d'eau, 1 WC et une cuisine ouverte. Localisation : Cannes – Mandelieu, à  deux pas des plages, avec tous commerces et commodités à  proximité. Prix de vente : 1 430 000 € – frais d'agence à  la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Cette annonce référence 299108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 1 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr