Tranquillité et Confort : Maison Moderne à 300m de la Plage au Barcarès 66420 Le Barcares

Nichée au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel paisible, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, à  seulement 300 mètres de la plage. Profitez d'une maison moderne et entièrement climatisée, équipée d'une pompe à  chaleur pour un confort optimal tout au long de l'année. La terrasse de 40 m², avec sa cuisine d'été et son barbecue, est idéale pour des moments conviviaux en plein air, tandis que la douche extérieure et l'abri de jardin ajoutent une touche pratique en rentrant de la plage. Les panneaux photovoltaà¯ques sur le toit permettent non seulement l'autoconsommation, mais aussi la revente de l'électricité à  EDF, faisant de cette maison un choix écologique et très économique. Dotée d'une alarme vidéo de surveillance et d'un forage, cette propriété allie sécurité et praticité, avec un carport pour deux véhicules et un local de rangement extérieur de 11 m². L'intérieur de 93 m² comprend un salon spacieux de 50 m² dont la une cuisine de 13 m², trois chambres de 11 m² chacune, une salle de bain avec double vasque de 7 m², et des WC séparés. Ce bien d'exception, situé au Barcarès, est une opportunité à  ne pas manquer. Vendue sans les meubles, elle est pràªte à  accueillir votre touche personnelle. Les commerces et un arràªt de bus à  proximité rendent cette maison idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités essentielles. De plus, le marché de producteurs locaux est à  deux pas, et la criée tous les matins au port, situé à  seulement cinq minutes, offre des produits frais quotidiennement. En été, l'endroit est très animé et prisé, mais reste très calme grà¢ce à  sa situation légèrement excentrée du centre-ville, offrant ainsi le meilleur des deux mondes. Cette annonce référence 277742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Jà‰Rà‰MY CHOINET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 53401937700033. Prix du bien : 358 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr