EXCLUSIVITE MAISON DE VILLE ACHICOURT 62000 Arras

Cette maison de ville alliant charme de l'ancien et confort moderne est située dans un quartier recherché d'Achicourt, à  proximité des commerces, écoles et transports. Rénovée avec soin, cette maison propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, est idéale pour une famille en quàªte de confort et de praticité. Composition : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, salon séjour lumineux, une cuisine équipée moderne et ouverte sur le séjour, idéale pour cuisiner en famille ou entre amis, une buanderie et laverie pratiques pour le quotidien, WC séparé. Au 1er étage : Deux chambres de belle taille, salle d'eau moderne avec meuble vasque, douche et WC. Au 2ème étage : Troisième chambre, spacieuse et lumineuse, une pièce supplémentaire utilisée comme dressing, avec la possibilité de la réaménager en petite chambre d'enfant selon vos besoins, salle de bain équipée d'un meuble vasque, baignoire et WC, pour un confort optimal. à€ l'extérieur : Garage avec une capacité de trois voitures en enfilade ou deux voitures plus un atelier pour vos projets. Stationnement extérieur pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires. Jardin et terrasse en graviers, offrant un espace extérieur agréable et facile d'entretien. Points forts : Beaux volumes et luminosité dans toutes les pièces. Possibilité d'aménager facilement les espaces selon vos besoins. Garage spacieux et stationnement extérieur pour plusieurs véhicules. Jardin et terrasse parfaits pour profiter des beaux jours. Proximité des commodités, des écoles, des transports et de la gare d'Arras. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1464 € Type de chauffage : chaudière gaz avec production d'eau chaude de 2015 Menuiserie : PVC Double vitrage, volets motorisés Classification énergétique : C Assainissement : TAEG (Tout-à -l'égout). Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant modernité et authenticité, tout en bénéficiant de la proximité de la gare pour vos déplacements. N'hésitez pas à  me contacter pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite ! Cette annonce référence 277890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE BREMARD (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 98413115100016. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1597.00 € et 2161.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr