MAISON CONTEMPORAINE SOTTEVILLE LES ROUEN

Maison jumelée Contemporaine 2025 - Belle prestation - Emplacement privilégié à  Sotteville-Lès-Rouen Situé dans une rue calme à  seulement 120 mètres de l'Hà´tel de ville et ses commerces. Cette maison contemporaine neuve de 117 mètres habitable offre un cadre de vie alliant confort, modernité et praticité. Dès l'entrée : vous serez séduit par une superbe pièce de 46,50 m2, comprenant un séjour, salon et cuisine ouverte, très fonctionnelle, WC et placard + un espace de rangement et garage de 21,20 m2 viennent compléter ce niveau, ce dernier prolonge également une cours clos de 50 m2. A l'étage, révèle des prestations soignées: - Un palier de 10,80 m2 distribuant ; - Une chambre suite parentale avec son dressing + SDB moderne-WC + balcon. - Trois chambres environs 12 m2 avec une salle de bain, WC, parfaitement intégrer à  l'esprit de la maison Prestations et confort : - Cuisine équipée - Volets roulants électriques centralisés - Parquet à  l'étage - Chauffage par pompe à  chaleur - Construction neuve aux normes actuelles - Matériaux de qualité et finitions soignées - Garage et espace de rangement carrelé Atouts supplémentaires : - DPE classé A - Frais de notaire réduit 2 à  3 % soit 9000 € environ - Garantie décennale Maison rare sur le secteur, idéal pour une vie confortable à  proximité immédiate de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 326 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Régis MASCOT, Tél. : 0607122010, E-mail : regis.mascot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 950 829 408