TAUSSAT-LES-BAINS - Coeur de village : maison de 78m2 de plain-p 33138 Lanton

TAUSSAT ? MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES ? EMPLACEMENT RARE ? 2 PAS DU BASSIN

Situ?e en plein coeur du charmant village de Taussat, ? seulement 150m du Bassin, cette maison de plain-pied b?n?ficie d'un emplacement exceptionnel, ? deux pas de la chapelle St Louis, des commerces, des ports et des plages.

Un cadre de vie privil?gi? alliant calme et proximit? de tout.

Parfaitement entretenue, cette maison coup de coeur se compose de :
- Un s?jour lumineux de 24m?, chaleureux avec son po?le ? granul?s r?cent
- Une cuisine ind?pendante fonctionnelle de 6,5m?
- Un cellier pratique de 4m? -
- Trois chambres confortables, entre 10 et 13m?
- Une salle de bain et des toilettes s?par?es

? l'ext?rieur, vous profiterez d'une agr?able cour privative de 40m?, partiellement couverte et sans vis-?-vis ? un v?ritable petit cocon de tranquillit?.

Cl? en main : aucun travaux ? pr?voir, vous n'aurez plus qu'? poser vos valises.

Que vous soyez ? la recherche d'une r?sidence principale ? taille humaine, d'un pied-?-terre sur le Bassin ou d'un investissement locatif saisonnier, cette maison a tout pour vous s?duire.

L'acc?s se fait soit par un porche privatif c?t? rue, soit par une charmante partie enherb?e commune ? la petite copropri?t? horizontale de 5 maisons individuelles.

Pour r?pondre ? vos questions et programmer une visite, vous pouvez contacter Laurent MACE au 06 11 49 32 54 (Agent commercial EI - N? RSAC Bx : 884 733 445) ou VILLAS ET MAISONS L'AGENCE au 05 56 03 78 29.

Honoraires inclus de 3.64% ? la charge de l'acqu?reur. Prix hors honoraires 330 000 ?. Dans une copropri?t? de 5 lots. Quote-part moyenne du budget pr?visionnel 1 000 ?/an. Aucune proc?dure n'est en cours. Classe ?nergie D, Classe climat D Montant moyen estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard, ?tabli ? partir des prix de l'?nergie de l'ann?e 2021 : entre 1110.00 et 1560.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr