? BELLE PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE ET ÉTANG ? 7 089 M² DE VERDURE 33590 Saint-Vivien-de-Médoc

? BELLE PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE ET ÉTANG ? 7 089 M² DE VERDURE
Secteur recherché ? Venez découvrir cette charmante propriété aux beaux volumes, nichée au coeur d'un environnement verdoyant de près de 7 100 m². Idéale pour les amateurs de nature et d'espaces extérieurs, cette maison offre un cadre de vie paisible avec piscine et étang.

INTÉRIEUR ? ESPACES GÉNÉREUX ET POTENTIEL
Rez-de-chaussée :
Une entrée chaleureuse avec sol en parquet
Une première chambre avec placard intégré
Une salle d'eau (douche et lavabo)
Une seconde chambre avec sol carrelé
WC indépendant
Une chaufferie
Un atelier pratique équipé d'un barbecue intégré et d'une cuve à combustible (2 000 L)
Une buanderie avec lavabo

Étage :
Un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, sol en parquet
Deux chambres dont une avec accès direct à une terrasse
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque
Une magnifique véranda de 50 m² avec sol carrelé, baignée de lumière et chauffée par cheminée ? un espace de vie supplémentaire exceptionnel !

EXTÉRIEUR ? UN VÉRITABLE COCON DE VERDURE
Terrain arboré de 7 089 m² avec étang naturel
Piscine 10 x 5 m (traitement au chlore) avec local technique
Garage d'environ 80 m² ? idéal pour bricoleurs ou stockage
Cave/atelier sous terrasse
Portail électrique
Porche d'entrée

ÉQUIPEMENTS ET CONFORT
Chauffage : Chaudière fioul (certaines pièces neuves) + cheminée à foyer ouvert
Isolation : Toiture bien isolée, double vitrage + volets roulants électriques à l'étage
Assainissement : Station d'épuration conforme normes européennes (6 personnes)
Connexion : Fibre optique installée

Un bien rare sur le secteur qui séduira les amateurs d'espaces verts et de potentiel !
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CONTACT : Myriam MOSSANT 06.80.32.85.84
Agent commercial entrepreneur Individuel, agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 520 723 149.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr