Maison plain-pied 117m2 avec garage + terrasse plein sud 17600 Saujon

Lovée dans une impasse au calme, au coeur màªme de Saujon, cette maison de PLAIN-PIED offre de beaux volumes (belle pièce de vie et véranda ouvrant sur une terrasse plein sud). Maison de 117m2 sur parcelle entièrement CLà”TURà‰E de 450m2 environ. Sa belle ENTRà‰E offre une transition vers les différents espaces. SPACIEUSE PIàˆCE DE VIE, ouvrant sur une TERRASSE exposée Sud. Le + : une belle Và‰RANDA lumineuse pour profiter du soleil toute l'année. Vous bénéficierez également d'une GRANDE CUISINE Sà‰PARà‰E, claire et aménagée. Depuis l'entrée, un couloir dessert 3 CHAMBRES (dont une de 12 m2 avec CLIMATISATION Rà‰VERSIBLE) ainsi qu'une salle d'eau avec douche à  l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Vaste GARAGE d'environ 25m2 + bel espace de stockage en mezzanine. BUANDERIE fonctionnelle avec évier. Grand espace de STATIONNEMENT devant le garage. JARDIN nécessitant peu d'entretien. Les plus : - quartier au calme - proche toutes commodités et commerces - jardin clos et terrasse - pièce de vie lumineuse et véranda attenante - vaste garage avec mezzanine de stockage Cette annonce référence 277571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Cà‰CILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1181.00 € et 1597.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr