MAISON 5 PIECES 90 M2 BEGLES

Située à  Bègles (33130), cette maison se trouve dans un lotissement sécurisé, à  proximité des écoles, lycée, collège, centres commerciaux, hà´pitaux, lignes de bus, et du tramway. Idéalement située pour les familles, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable, facilitant le quotidien de ses habitants. à€ l'extérieur, la villa dispose d'une piscine collective dans le lotissement, d'un jardin d'environ 60 m² avec une jolie terrasse, et d'une place de parking. La faà§ade est en cours de ravalement ( pas de frais à  prévoir ), assurant un extérieur soigné et accueillant. L'année de construction de cette maison est 1998, bénéficiant ainsi d'une conception moderne et de matériaux durables. à€ l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 90 m² répartis en 5 pièces, comprenant 3 chambres à  l'étage donnant sur deux balcons dont une climatisée et deux avec dressing, une salle d'eau avec balnéo-sauna au rez de chaussé un séjour-salon, une cuisine ouverte entièrement équipée, un bureau, un cellier, et 1 toilettes. Les planchers en chàªne massif ajoutent une touche chaleureuse à  l'ensemble. De plus, on y trouve 2 ballons d'eau chaude, un adoucisseur d'eau, et une proximité appréciable à  la Gare Bordeaux-St Jean, située à  seulement 10 minutes. Cette propriété offre un confort moderne dans un environnement pratique et familial. Contactez moi rapidement pour une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 175 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Elodie JAVIER, Tél. : 0695589807, E-mail : elodie.javier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 925 125 718