Maison de plain-pied située à SAUJON 17600 Saujon

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier calme et recherché de Saujon, sur un terrain clos de 744 m², d' une surface habitable d'environ 72 m². Saujon et le quartier de la Lande offrent une qualité de vie agréable, avec de nombreux atouts pour les familles, les retraités ou toute personne en quàªte de tranquillité tout en restant proche des activités urbaines et des plages. Le quartier de la Lande est un secteur résidentiel calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proches des commodités. Vous y trouverez de nombreuses infrastructures locales, des commerces de proximité, des écoles, ainsi que des services de santé. La commune est également connue pour ses thermes et son environnement naturel, propice aux activités de plein air et aux promenades. La maison est composée d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 13,50 m², d'un salon/séjour lumineux de 22 m², de deux chambres de 10 m² chacune, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un wc séparé. Atouts supplémentaires : Un double garage avec porte coulissante, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant:: un garage de 20 m² et un de 38 m². Une véranda de 18,5 m². à‰tat général : Isolation et toiture en bon état. Prévoir des travaux de rafraichissement. Extérieur : Jardin entièrement clà´turé, idéal pour vos moments de détente et profiter des journées d'ensoleillement. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un environnement proche des commodités (supermarché, cabinet médicale, jardinerie...), à  seulement 1 km à  pied du marché. Pour toute visite ou information, contactez nous dès maintenant ! Cette annonce référence 268193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRà‰Dà‰RIC DELANTES (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 49752085800018. Prix du bien : 200 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2024 Score DPE : 356 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1644.00 € et 2224.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr