APPARTEMENT T4 71 M2 BORD DE MER CANNES

Idéalement situé à  Cannes, à  seulement 10 minutes de la gare SNCF de Cannes et de la Croisette en voiture, dans un environnement résidentiel prisé, au calme absolu tout en étant à  proximité immédiate des commerces, écoles, des transports en commun, de l'Institut Stanislas et de l'hà´pital de Cannes, ce superbe appartement 4 pièces de 72 m² vous séduira par la qualité de sa rénovation et son agencement optimisé. Entièrement rénové avec des prestations soignées, ce bien offre une atmosphère contemporaine et élégante, pràªte à  accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux. Vous serez immédiatement séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 34 m² orientée plein Sud, lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir, tandis que l'entrée dispose d'un placard de rangement fonctionnel optimisant l'espace. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables cà´té Nord avec rangements, parfaitement adaptées à  une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à  fort rendement. L'appartement bénéficie de prestations de qualité avec carrelage au sol dans l'ensemble des pièces, climatisation, double vitrage, résidence sécurisée, ainsi qu'une cave et un débarras sains en rez-de-chaussée, et des possibilités de stationnement au sein de la cour arrière de la résidence sécurisée par un portail électrique ainsi que devant celle-ci, offrant un confort de vie optimal au quotidien Un bien rare à  Cannes : véritable 4 pièces avec 3 chambres, entièrement rénové, alliant confort, emplacement et sérénité. Cette annonce référence 328425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEOFFREY-CARL MARINI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 99149762900014. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1964.00 € et 2658.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr