APPARTEMENT T2 41 M2 VUE MER LA GRANDE MOTTE

NOUVEAUTà‰ en EXCLUSIVITà‰ â€“ Appartement rare avec vue mer – Parking privatif Venez vite découvrir cet appartement rare sur le secteur, situé dans une résidence sécurisée à  seulement quelques pas de la plage. Cet appartement bénéficie d'une vue mer depuis sa loggia de 13 m², offrant une belle exposition ensoleillée tout au long de la journée. D'une surface bien agencée, il se compose de : • Un séjour lumineux donnant sur la loggia, • Une cuisine séparée, • Une chambre avec placard, • Une salle d'eau, • Un toilette séparé. Quelques rafraà®chissements sont à  prévoir, mais le potentiel est indéniable ! L'appartement est vendu avec une place de parking privative dans la résidence, très recherchée pour son calme, sa sécurité et sa proximité de la mer. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Idéal pour un investissement locatif avec excellent rendement ou pour un pied-à -terre à  La Grande-Motte. Capacité d'accueil jusqu'à  4 couchages. Faites vite ! Un seul numéro Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20 du lundi au samedi de 9h à  20h. Cette annonce référence 306605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 275 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 € Honoraires TTC : 5,77 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 980,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr