APPARTEMENT T2 23 M2 TERRASSE BORD DE MER LES SABLES D OLONNE

EXCLUSIVEMENT chez MegAgence, situé aux Sables-d'Olonne, proche des commerces, restaurants et du port, cette localisation offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des activités nautiques et de la douceur de vivre de la cà´te vendéenne. Ce studio de 25 m² entièrement rénové en 2023 est un cocon fonctionnel situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée, d'une salle de séjour avec coin cuisine entièrement équipée, lave vaisselle, lave linge, machine à  café, etc... d'une salle d'eau avec WC suspendu et d'un balcon terrasse meublé pour profiter des soirées. Ce bien vendu entièrement meublé et avec une rentabilité brute de plus de 11% et un investissement idéal pour avoir un pied-à -terre tout en ayant de la rentabilité! Logement vendu libre de tout locataire !!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 617 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Xavier FRADIN, Tél. : 0679430455, E-mail : xavier.fradin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 901 770 545