LONGèRE 8 PIECES 203 M2 BOUFFERE

Longère d'exception à  Boufféré – Havre de paix proche Montaigu Vendée Vous ràªvez de calme, d'authenticité et d'espace ? Cette magnifique longère de 203 m², nichée dans un charmant hameau à  seulement 5 min du péage de Montaigu et 10 min de la gare SNCF, est faite pour vous . Au rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie lumineuse de 47 m² avec poàªle à  granulés, • Patio intimiste pour vos moments de détente, • Cuisine spacieuse et équipée ouverte sur un atelier au charme unique, • Chambre, salle de bains, WC séparés et buanderie. à€ l'étage : • 3 belles chambres, • Suite parentale avec dressing et salle de bains privative, • Mezzanine idéale pour bureau ou coin lecture, • Espace de 30 m² à  aménager selon vos envies. à€ l'extérieur : • Jardin clos et arboré, • Piscine hors sol, • Terrasse, serre, • Garage de 40 m², • Puits alimentant la maison. Un bien rare, alliant confort, charme et fonctionnalité. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-moi au 06 47 73 44 07 dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 274632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 369 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr