MAISON 6 PIECES 142 M2 BORD DE MER PEZENAS

*** Pézenas – Villa T6 spacieuse et lumineuse *** L'agence GMC Immobilier vous invite à  découvrir cette belle villa T6 de 142 m², idéalement située au cœur de la charmante commune de Pézenas. Un cadre de vie privilégié : Pézenas séduit par son dynamisme et son riche patrimoine. à€ deux pas de la maison, vous trouverez toutes les commodités : commerces, supérette, cinéma, théà¢tre, pizzeria, bars, restaurants… et màªme la toute nouvelle piscine municipale à  seulement 2 minutes à  pied. Les familles apprécieront la présence d'écoles, collèges et lycées sur place (accessibles en 5 min à  pied), ainsi qu'un accès rapide à  l'A75 : 15 min de Béziers, 25 min des plages et 40 min de Montpellier. Un extérieur agréable et fonctionnel : Implantée sur une parcelle clà´turée et arborée de 403 m², la villa bénéficie de 4 faces libres, d'une terrasse conviviale et d'un barbecue pour profiter pleinement des beaux jours. Deux niveaux bien pensés : Rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un garage de 27 m² avec porte sectionnelle motorisée, un espace rangement, une chaufferie avec WC, une chambre de 9 m², une salle d'eau en travertin, ainsi qu'un salon indépendant de 26 m² – parfait pour recevoir ou envisager un espace locatif saisonnier. à€ l'étage : un vaste séjour/cuisine de 45 m² baigné de lumière, ouvrant sur un balcon et une terrasse, une salle d'eau, un WC séparé et trois chambres (9 m², 11 m² et 11 m² env.). L'une d'elles donne un accès direct à  la grande terrasse. Des prestations confortables : Climatisation réversible dans le séjour/cuisine. Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison Pompe à  chaleur air/eau récente On aime particulièrement : Ses 4 chambres + salon indépendant, ses extérieurs accueillants, la possibilité de vie de plain-pied à  l'étage, et sa situation parfaite pour tout faire à  pied. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.