MAISON DE MAîTRE CAZOULS LES BEZIERS

Découvrez le charme authentique de cette maison vigneronne située au cœur du village recherché de Cazouls-lès-Béziers, à  seulement quelques minutes de Béziers et de toutes commodités. Cette demeure de 157 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel . La maison se compose d'une entrée un salon-séjour lumineux, idéal pour les moments en famille ,une cuisine séparée ,4 belles chambres spacieuses, une salle de bain ,un wc séparé. Une terrasse de 30 m², parfaite pour vos repas d'été Un grenier aménageable de 80 m², laissant libre cours à  vos projets. Une impressionnante cave voà»tée de 88 m², typique des maisons vigneronnes. Un garage de 170 m², rare sur le secteur. Toiture refaite en 2014 – maison saine et bien entretenue. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre un excellent potentiel pour une grande famille, un projet de gà®te ou d'atelier. Cette annonce référence 309498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGà‰LIQUE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85364421900018. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr