MAISON CONTEMPORAINE DURY

Idéalement situé sur la commune de Dury dans le très prisé secteur du 'Jardin Michaux', un quartier résidentiel calme & privilégié. Posez vos valises, pas de travaux à  prévoir ! Ce pavillon contemporain traversant et lumineux de plus de 130 m² habitables a été édifié sur vide sanitaire en 2015 au centre d'un terrain arboré de plus de 500 m² entièrement clos avec accès par portail aluminium motorisé. Ce dernier bénéficie d'un grand garage avec porte sectionnelle, 2 terrasses exposées Nord & Sud qui vous permettront de choisir entre déjeuner à  l'ombre ou prendre un verre au soleil au choix ;) Ce bien se compose comme suit : Au Rdc: .Grand séjour de plus de 45 m² .Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie .Arrière cuisine / Buanderie de plus de 9 m² .Wc séparé .Accès garage à€ l'étage: .Suite parentale climatisée de près de 30 m² avec dressing et salle d'eau .2 chambres climatisées de 12 m² chacune .Salle de bain avec baignoire .Wc séparé Le terrain peut accepter une extension au rdc si besoin ( un projet de 35 m2 supplémentaires a été chiffré ) • Menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés • Chauffage et production d'eau chaude au gaz • Climatisation dans les chambres • Adoucisseur d'eau • Poàªle à  granules • Taxe foncière : 1616 € *** Visite virtuelle disponible *** . Cette annonce référence 291479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 493 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr