STUDIO 16 M2 BEZIERS

Idéalement situé en plein cœur de Béziers, au pied de la mairie, à  deux pas des Allées Paul Riquet, des commerces, des écoles et des transports en commun, venez découvrir ce charmant studio de 16 m² au 3eme étage d'un d'une résidence bien entretenue. Le bien : Lumineux et fonctionnel, cet appartement comprend un séjour/chambre avec coin nuit, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Le logement bénéficie d'un parquet au sol et de fenàªtres à  double vitrage PVC, garantissant confort thermique et acoustique. L'installation électrique a été entièrement refaite en 2024, offrant une tranquillité totale à  l'acquéreur. Idéal investisseur, jeune couple, personne seule. Informations complémentaires •Année de construction : 1848 •DPE : D — GES : B •Charges de copropriété : 450 € / an (eau froide incluse) •Taxe foncière : 450 € •Loyer potentiel : 450 € / mois (idéal investissement locatif) A visiter sur rendez-vous. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 48 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427