MAISON DE MAîTRE MONTSERET

11200 Montseret , Maison de charme – pràªte à  vivre Vous recherchez votre petit nid douillet au coeur des Corbières et proche de tout, Narbonne, Lézignan, Abbayes, sentiers GR, Plages, Espagne, ne cherchez plus nous avons déniché cette petite pépite pour vous ! Dans village recherché et calme, découvrez cette maison facile à  vivre, Idéale maison secondaire ou couple avec un enfant. Maison de 57 m² en R+1 très accessible: • Au rez-de-chausséeSalon et cuisine non aménagée • 2 chambres à  l'étage avec salle d'eau et WC Habitable immédiatement Travaux récents (moins de 2 ans) Menuiseries PVC double vitrage Ravalement de faà§ade Climatisation réversible 5 kW Radiateurs à  inertie en rez-de-chaussée Ballon d'eau chaude et VMC récents Garage – un vrai plus ! Cour et terrasse d'environ 70 m² avec : • terrasse bois sur toit de garage • WC extérieur / buanderie Un extérieur agréable pour les repas d'été, le repos ou le plaisir du jardinage floral. Taxe foncière moins de 400 €/ an ( possibilité de vente meublée ). Maison cocoon très sympathique à  vivre, offrant une vraie sensation de chez-soi dès l'arrivée, école primaire et épicerie à  pied. Narbonne et plages 30 minutes, grandes surfaces à  15 min. à€ découvrir rapidement . Visite sur rendez vous ( avec étude de financement déjà  acceptée pour acquisition avec pràªt ), appelez nous pour une visite ! Cette annonce référence 321571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 48126860500054. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2023 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr