MAISON DE MAîTRE BORD DE MER NEUFCHATEL HARDELOT

Plongez au cœur de cette majestueuse maison à  rénover de 235 m² sur une parcelle arborée de 2580m² située dans un environnement privilégié offrant une vue dégagée sur le golf des Pins, sans vis-à -vis. Nichée en bord de mer, cette demeure vous promet un style de vie empreint de tranquillité. Avec ses 10 pièces spacieuses sur 2 niveaux, cette maison se compose de : Au sous-sol : salle de jeux, chaufferie, buanderie, cave à  vin, atelier, bar avec terrasse Rez-de-chaussée : Belle entrée avec son vestiaire desservant un spacieux salon/salle à  manger de 50M² avec sa cheminée et bénéficiant d'une triple exposition, donnant sur une grande terrasse ensoleillée avec sa vue sur le golf, cuisine indépendante, une chambre, un bureau, 2 wc indépendants. A l'étage : palier desservant 4 chambres avec chacune un placard-penderie et lavabo, une salle de bains et une salle d'eau, un sas donnant accès à  une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing. Au-dessus, combles aménageables Cette maison est idéale pour une grande famille. Laissez-vous charmer par cette opportunité unique ! Contactez Emmanuelle Gaillard pour organiser une visite. Cette annonce référence 306563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 93907422500011. Prix du bien : 1 102 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr