APPARTEMENT T5 103 M2 BOIS GUILLAUME

megAgence vous propose un appartement lumineux de 5 pièces d'une surface Carrez de 103 m2 avec balcon exposé sud-ouest – Secteur église Bois-Guillaume. Idéalement situé en plein cœur de Bois-Guillaume, à  deux pas de l'église et des commerces, venez découvrir ce bel et spacieux appartement entièrement parqueté situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue de 30 lots d'habitation. Dès l'entrée, vous serez séduit par une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse de 30 m2 environ avec balcon de 9 m2 exposé sud-ouest, offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé, une cuisine aménagée et équipée disposant d'une arrière cuisine bien pratique. Cà´té nuit, vous disposerez de trois chambres spacieuses (de 11,50 à  13,50 m2), un dressing (possibilité de salle de douche), une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, un toilette séparé, ainsi que de nombreux rangements. Atouts complémentaires : Chauffage et eau chaude collectifs compris dans les charges (raccordé au chauffage urbain) Cave de 20 m2 avec électricité et porte blindée Garage fermé avec porte motorisée Place de stationnement extérieure Huisseries double vitrage PVC et volets roulants électriques Fibre optique Appartement en excellent état, aucun travaux à  prévoir. Visite virtuelle possible sur demande et justificatifs d'identité. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4296 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490