MAISON CONTEMPORAINE MONTAUT

Certaines propriétés cochent des cases... D'autres ouvrent des horizons. Entre Lourdes et les emblématiques Grottes de Bétharram, dans un environnement naturel préservé du piémont pyrénéen, se dévoile un projet architectural rare, inspiré de la géométrie sacrée et conà§u pour dialoguer avec la lumière. Implanté sur un terrain de 1 931 m² en pente, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un calme absolu, ce bien propose une approche différente de l'habitat, à  la fois écologique, évolutive et profondément harmonieuse. Le projet : un Zome 12 – 46 m² + mezzanine 16 m² Structure bois aux facettes en losanges, coiffée d'une verrière zénithale diffusant une lumière douce et constante : un espace qui invite autant à  habiter qu'à  respirer. Annexe contemporaine – 21 m² avec toit-terrasse exploitable et potentiel d'aménagement complémentaire. Sous-sol semi-enterré – 63 m² communicant avec le Zome, idéal pour espace technique, atelier, bureau ou espace bien-àªtre. Infrastructures déjà  en place • Permis de construire validé • Raccordements eau, électricité et tout-à -l'égout en limite de propriété • Deux cuves de récupération d'eau de pluie (4 000 L + 1 000 L) • Terrassement réalisé • Emplacement tiny house autorisé par le PLU • Extension possible jusqu'à  150 m² Pergola exposée SUD, terrasse NORD sans vis-à -vis, prédisposition solaire : le projet a été pensé avec cohérence climatique et confort durable. Un emplacement stratégique et inspirant à€ proximité immédiate de Lourdes, pà´le touristique et spirituel international, et des grottes de Bétharram, site naturel majeur, la propriété bénéficie d'un secteur à  forte attractivité patrimoniale et touristique. Le secteur séduit autant les amateurs de nature que les investisseurs recherchant des biens différenciants à  potentiel locatif expérientiel ou résidence secondaire haut de gamme. Une signature architecturale rare Le Zome, contraction de Zonaèdre et Dà´me, est une architecture peu courante sur le marché franà§ais. Sa géométrie favorise lumière, volume et sensation d'équilibre. Ce n'est pas une maison conventionnelle : c'est un projet pour celles et ceux qui préfèrent la singularité à  la répétition. Et rassurez-vous : il est tout à  fait possible d'y vivre sans pratiquer le yoga à  l'aube. Màªme si la lumière du matin pourrait vous donner envie d'essayer. Un lieu à  finaliser selon votre vision. Un actif immobilier atypique à  fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare dans un secteur à  rayonnement international. Dossier complet et informations sur demande Christophe MENAUT – BSK Immobilier 06 60 75 71 15 L'Immobilier au fil de l'à¢me... et du bon sens Cette annonce référence 320719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr