MAISON 6 PIECES 168 M2 BORD DE MER COURSAN

A40199JAV11 - à€ Coursan, charmant village à  quelques min de Narbonne et des plages méditerranéennes, cette villa familiale indépendante de 168 m² (2001) allie confort moderne et douceur de vivre. à‰difiée sur un terrain clos de 1 000 m² avec piscine 6 à— 10 m, jardin, terrasses, garage double et stationnements, elle est idéale pour la vie familiale et la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon de 27 m², une salle à  manger, une cuisine récente (2024) avec buanderie, trois chambres dont une suite avec accès terrasse, une salle de bain élégante (2021), dressing et WC invités. à€ l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain accueillent famille ou amis. Entièrement équipée (panneaux solaires, climatisation réversible, fibre, chaudière neuve 2024), la maison affiche un excellent classement énergétique B/B. Proche TGV Narbonne, Béziers, Carcassonne et mer, c'est un havre entre vignes, massif de la Clape et Méditerranée : un investissement de choix dans le Sud de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr