MAISON 4 PIECES 103 M2 LA ROQUE D ANTHERON

Charmante villa de plain-pied – 4 pièces – 103 m² habitables – Parcelle 500 m² – Piscine (10m2) Située , au cœur de la Provence, cette magnifique villa construite en 2006 offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle de 500 m², entièrement close et arborée. D'une superficie habitable d'environ 103 m², elle se compose d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poàªle à  bois, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un bureau (8,17 m²) et d'un cellier (7,23 m²). à€ l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 18,57 m², idéale pour savourer les belles journées provenà§ales, ainsi que d'une piscine (10 m²) exposée plein sud, équipée d'un filtre à  sable et d'un entretien au chlore. Un abri fermé en dur de 12,72 m² complète l'ensemble. L'accès à  la propriété est facilité par un portail électrique, permettant de stationner jusqu'à  trois véhicules à  l'intérieur. Cà´té confort, la maison dispose de deux climatisations réversibles et d'un poàªle à  bois entretenu chaque année. Aucun travaux n'est à  prévoir. Possibilité de construire un garage supplémentaire si souhaité. Cette annonce référence 307517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr