MAISON 4 PIECES 120 M2 BORD DE MER SETE

Nichée sur les hauteurs du mont Saint-Clair à  Sète, cette villa, imaginée et conà§ue par un architecte parisien de renom, offre un cadre de vie unique o๠l'architecture intemporelle en bois se fond harmonieusement dans le paysage méditerranéen. Construite en 2021 sur une parcelle de 760 m², la propriété déploie 120 m² d'habitation et s'ouvre sur un rooftop de 67 m² offrant une magnifique vue panoramique à  180° sur la mer, le port et l'étang de Thau. Un spectacle permanent qui évolue au fil de la journée. Conà§ue exclusivement en bois, l'harmonie des faà§ades entre le bois naturel et les triples vitrages des menuiseries propose une vibration visuelle hors du commun. La maison reflète le savoir-faire et la signature de l'architecte, connu pour son approche bioclimatique et son sens du détail. Le rez-de-chaussée : vie, lumière et intimité Dès l'entrée, la maison se dévoile dans une ambiance chaleureuse avec le bois et la lumière naturelle. Ce niveau, entièrement dédié à  l'intimité et au repos, abrite deux chambres, dont une suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative et dressing intégré. Une buanderie fonctionnelle et des toilettes séparées complètent cet espace. Le R+1 : lumière, espace et panorama Un escalier en bois au design épuré mène à  l'étage supérieur, véritable cœur de la maison. L'étage est entièrement dédié à  la vie quotidienne, baigné de lumière grà¢ce aux larges baies vitrées orientées vers la mer et l'étang. Ce niveau comprend deux pièces principales distinctes : d'un cà´té, une cuisine sur mesure, à  la fois élégante et fonctionnelle ; de l'autre, un salon spacieux. Toutes deux donnent, par des baies vitrées, sur la terrasse, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur et menant directement au bain nordique et au jardin. Le rooftop : un panorama à  couper le souffle Depuis la terrasse du jardin, un escalier extérieur mène au toit-terrasse de 67 m² dominant la ville, le port et la mer. Cet espace rare et sans vis-à -vis offre une vue panoramique à  180° sur l'étang de Thau, le centre-ville de Sète et la Méditerranée. Entièrement aménageable, le rooftop bénéficie déjà  d'une arrivée d'eau et d'électricité, permettant la création d'une cuisine d'été, d'un coin repas ou d'un salon extérieur, selon les envies. Systèmes et installations : La villa est équipée d'une pompe à  chaleur air/eau (aérothermie) assurant à  la fois le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire. Une VMC simple flux hygroréglable garantit une ventilation saine et maà®trisée dans toutes les pièces. L'isolation performante repose sur une ossature bois et des panneaux en laine de bois de 120 à  160 mm, offrant un excellent confort thermique. L'habillage vertical en douglas grisé s'accorde aux menuiseries en bois à  triple vitrage, conjuguant esthétique et performance énergétique. Une cuve de rétention d'eau pluviale de 7 500 litres, située dans le jardin d'entrée, permet l'arrosage automatique des plantations pour une gestion écologique de l'eau. Enfin, le jardin, quant à  lui, offre également la possibilité d'y installer une piscine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée de cette villa d'exception, contactez Théo Di Tucci – BSK Immobilier au 07 71 24 39 40 ou par mail. Cette annonce référence 309067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THEO DI TUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92038546500017. Prix du bien : 1 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr