MAISON CONTEMPORAINE BREBIERES

Plain-pied individuel de 127 m2 – 3 chambres – Piscine – Véranda – Sans vis-à -vis Située sur la charmante commune de Brebières, en plein essor et idéalement positionnée, venez découvrir ce magnifique plain-pied individuel construit en 2005, offrant un cadre de vie aussi confortable que convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte moderne, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Cà´té nuit, la maison propose 3 belles chambres de 11 m², 13 m² et 13 m², ainsi qu'une salle de bain contemporaine avec douche à  l'italienne. Un espace dégagement a été intelligemment pensé pour optimiser les rangements. Pensée pour la convivialité, la maison dispose également d'un coin bar, parfait pour recevoir vos invités dans une ambiance chaleureuse. Prolongez vos moments de détente grà¢ce à  une magnifique véranda en aluminium, ouverte sur une pergola, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Confort & prestations • Climatisation réversible (faible consommation) • Poàªle à  pellets récent • Maison parfaitement entretenue •. Cheminée feu de bois •. Wc séparés avec fenàªtre Extérieurs exceptionnels Implantée sur une parcelle de plus de 740 m², cette propriété vous garantit calme et intimité, sans vis-à -vis, entièrement clà´turée. Vous profiterez également : • d'une superbe piscine chauffée • d'un abri de jardin pratique Ce qu'on aime Plain-pied individuel Aucun travaux à  prévoir Environnement recherché Prestations complètes (piscine, véranda, pergola…) Parfait pour une vie de famille ou recevoir Une opportunité rare sur le secteur ! Ce bien réunit confort, modernité et qualité de vie dans un secteur dynamique. à€ visiter sans tarder ! Cette annonce référence 327390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015. Prix du bien : 284 900,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr