LONGèRE 6 PIECES 112 M2 PLAGE à PIED SAINT AVAUGOURD DES LANDES

Longère authentique 112 m² – Saint-Avaugourd-des-Landes – Jardin, piscine, studio indépendant à€ deux pas de Saint-Avaugourd-des-Landes, découvrez cette charmante longère de 112 m² habitables. Au rez-de-chaussée : • Cuisine aménagée et équipée • Salon lumineux plein sud • 3 grandes chambres • Salle d'eau et WC séparés • Véranda ouverte sur terrasse • Chaufferie et local technique piscine à€ l'extérieur : • Jardin clos • Terrasse ensoleillée • Piscine couverte et chauffée • Puits pour arrosage • Studio indépendant à  l'étage (chambre, salle d'eau, WC), parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Des travaux d'isolation et de mise aux normes de la fosse septique sont à  prévoir pour un confort optimal. Cette longère allie authenticité, espace et proximité des commodités, tout en étant proche des plages et des axes principaux. Contactez-moi au 06 47 73 44 07 pour plus d'infos, organiser une visite ou demander la visite virtuelle. Cette annonce référence 267244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr