Propriété normande avec vue vallée ? 3,5 ha ? dépendances 14130 Pont L Eveque

Vue panoramique exceptionnelle, 3,5 hectares, dépendances et potentiel gà®te : cette élégante propriété normande offre un cadre de vie rare à  seulement 15 minutes de Pont-l'à‰vàªque et 30 minutes de la Cà´te Fleurie. Au calme absolu, la maison principale séduit par ses volumes chaleureux et sa luminosité. La pièce de vie avec insert et la cuisine dinatoire équipée Howdens s'ouvrent sur un superbe jardin d'hiver entièrement vitré, véritable pièce signature de la propriété, avec une vue imprenable sur la vallée. La maison permet une vie de plain-pied grà¢ce à  une suite parentale avec salle d'eau privative. L'étage accueille une seconde suite ainsi que deux chambres supplémentaires. à€ l'extérieur, plus de 3,5 hectares de prairies closes entourent la propriété, idéales pour chevaux ou projet nature. Terrain de pétanque, bassin, potager et espace piscinable complètent cet environnement privilégié. Les dépendances offrent un fort potentiel : • garage atelier d'environ 100 m², • grange, • préau, • annexe indépendante de 106 m² avec grenier aménageable. Possibilité de créer un gà®te, une maison d'amis ou un espace professionnel selon vos projets. Excellent DPE – assainissement conforme. Une propriété de caractère rare sur le marché normand. Cette annonce référence 325746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2202 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr