APPARTEMENT 220 M2 TERRASSE MONS

L'ensemble se compose de trois appartements indépendants, dont un spacieux logement actuellement exploité en gà®te et référencé auprès de Gà®tes de France, permettant une activité touristique immédiatement opérationnelle dans un secteur recherché de l'arrière-pays provenà§al. La propriété séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs rares en cœur de village : une agréable cour intérieure propice aux repas d'été et à  la détente, ainsi qu'une piscine intimiste parfaitement intégrée à  l'ensemble. Un garage, balcon et terrasse ombragés, cuisine d'été, un four à  pain, un puits viennent compléter ce bien, apportant un confort appréciable au quotidien. Cette bà¢tisse pleine de cachet conviendra aussi bien à  un projet familial qu'à  une activité d'accueil touristique, avec la possibilité de conserver une partie privative tout en développant l'exploitation des hébergements. à€ proximité immédiate des commerces, des ruelles typiques et de l'ambiance provenà§ale du village, cette propriété représente une opportunité rare entre résidence de charme et investissement de qualité. Cette annonce référence 334501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT FONTANE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94786266000018. Prix du bien : 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1884.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr