APPARTEMENT T3 71 M2 TERRASSE MONTPELLIER

Appartement traversant 3 pièces de 70 m² avec terrasse, loggia et climatisation Secteur agriculture proche des arceaux et clément ville. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement traversant de 70 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement agencé. Vendu avec sa cave et place de parking pour un confort optimal. Il se compose d'une cuisine indépendante, prolongée par une loggia fermée, idéale pour un coin repas ou un espace de rangement supplémentaire. Le salon, séparé, s'ouvre sur une belle terrasse exposée, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Cà´té nuit, l'appartement comprend deux chambres spacieuses avec placards intégrés, idéales pour une vie de famille ou un espace de télétravail confortable. Pour un confort optimal, la climatisation est installée dans la pièce de vie ainsi que dans l'une des chambres. L'appartement bénéficie d'une excellente circulation de l'air grà¢ce à  sa disposition traversante, assurant fraà®cheur et luminosité toute la journée. Proche des commodités, écoles et transports – un bien fonctionnel et agréable à  vivre. à€ visiter sans tarder ! Cette annonce référence 287681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE BRIARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91973427700016. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr