APPARTEMENT T3 67 M2 PLAGE à PIED SAINT JEAN DE MONTS

– Quartier des Demoiselles St Jean de Monts St Hilaire de Riez à€ seulement 100 mètres de la plage des Demoiselles, cet appartement traversant de 68 m², situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie lumineux, pratique et sans travaux à  prévoir. L'entrée dessert un séjour confortable de 22 m², exposé plein sud, qui s'ouvre sur un double balcon de 13,5 m² avec vue latérale sur l'océan. La cuisine séparée de 8 m², modernisée, bénéficie d'une fenàªtre avec vue sur la pinède. Cà´té nuit, l'appartement propose deux belles chambres : une de 13 m² avec accès au balcon, et une de 12 m² à  l'arrière pour davantage de calme. Une salle d'eau rénovée de 4 m² et des WC indépendants de 2 m² complètent l'ensemble, avec de nombreux rangements bien pensés. Une cave privative de 3,5 m² en sous-sol complète ce bien, idéale pour stocker en toute sécurité vos affaires de plage, vélos ou matériel saisonnier. Un garage fermé de 19 m² peut également àªtre acquis en option (non inclus dans le prix affiché). L'environnement est idéal : plages, foràªt, pistes cyclables, activités nautiques, tennis, golf et animations locales à  portée de pas ou de vélo. Une vie de station dynamique à  l'année. Un projet immobilier ne se résume pas à  une simple visite : je suis à  vos cà´tés à  chaque étape pour vous aider à  faire les bons choix et aller au bout de votre projet en toute confiance. Pour réserver votre visite adaptée à  votre agenda , vous pouvez me contacter du lundi au samedi de 8h à  20 h Sandrine Mathelin – BSK Immobilier 06 56 88 64 65 – smathelin@bskimmobilier.com RSAC : 834 034 985 00020 Cette annonce référence 293303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 29 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr