APPARTEMENT T3 62 M2 LE BOUSCAT

Au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, ce charmant appartement situé au 1er étage avec ascenseur séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et le calme environnant, tout en restant à  proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Séjour de 16 m², avec grande fenàªtre orientée sud-est, offrant une ambiance chaleureuse à  toute heure de la journée. Cuisine séparée ouvrant directement sur un balcon de 3,5m2. Chambre principale (11 m²) : grande baie vitrée, vue verdoyante et peu de vis-à -vis ; nombreux rangements grà¢ce à  une armoire intégrée. Vous bénéficiez également d'un second balcon privatif de 3,5m2, idéal pour savourer un petit-déjeuner au soleil ou lire avec vue sur les arbres. Seconde chambre (11 m²) : larges fenàªtres coulissantes sur toute la largeur, avec une belle vue arborée, apportant de la lumière et beaucoup de tranquillité à  la pièce. Un rafraà®chissement de l'appartement est à  prévoir  afin d'exploiter son plein potentiel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 284 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 309 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Elodie JAVIER, Tél. : 0695589807, E-mail : elodie.javier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 925 125 718