Terrain à bâtir de 686 m² 17600 Le Gua

Ce terrain constructible de 686 m² est situé dans un quartier paisible et résidentiel à  LE GUA. Il a l'avantage d'àªtre viabilisé et borné, ce qui facilitera la construction de votre future maison. -*- Il est parfaitement situé pour se rendre facilement sur les axes ROYAN-ROCHEFORT-MARENNES-SAUJON. -*- Vous serez à  proximité de la superette, coiffeur, boucher, presse, pharmacie, pizzéria, décoration, meubles, bricolage, jardinerie, garage, écoles… -*- Il est orienté sud-ouest, ce qui lui confère un ensoleillement optimal. -*- Les avantages : En faisant l'acquisition d'un terrain constructible, vous avez la possibilité de construire une maison qui correspond à  vos idées et à  vos besoins. Le fait de construire votre maison neuve, vous bà¢tissez aussi votre patrimoine immobilier. -*- Le neuf à  aussi l'avantage d'àªtre aux dernières normes. Vous pourrez ainsi louer ou revendre votre maison sans soucis grà¢ce au DPE qui sera bien positionné. -*- Globalement, l'immobilier est un vrai investissement sà»r et rentable. -*- Notre cabinet travaille directement avec un courtier et nous pouvons vous mettre en relation pour aboutir à  une réponse rapide et fiable. -*- En résumé : • Surface : 500 m². • Viabilisé. • Borné. • Orientation : sud-ouest. • Emplacement : LE GUA. • Prix : 64.800 € € HAI. Honoraires de 8 % soit 4.800 € TTC, à  la charge de l'acquéreur, soit 60.000 € hors honoraires. -*- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr -*- Avec le Cabinet privé "GLOBAL-TRANSACTIONS", vos idées prennent vie ! Visites et rendez-vous au 07 - 56 - 83 - 00 - 17, du lundi au vendredi de 9h à  12h et de 14h à  18h. -*- Agent en Immobilier d'Investissement et Courtier en travaux de rénovation énergétique - "Fabienne-VRIGNAUD" - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 25 ans d'expérience