APPARTEMENT T2 36 M2 BORD DE MER CABOURG

Emmanuel Cauchois BSK immobilier, vous présente à  Cabourg ce charmant deux pièces environ 36,60m2 Il est composé: - D'une entrée avec placard et dégagement, un séjour lumineux ouvert sur un agréable et grand balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ouverte également sur le grand balcon, une salle d'eau ( douche, lavabo ), un WC indépendant. - 1 place de parking privatif en extérieur. - Séjour environ 20m2 - Balcon environ 6m2 - Chambre environ 11m2 Etage avec ascenseur. Immeuble avec digicode très propre. Environ 1km de la plage. Charge mensuel: 120,50 Euros. Cet appartement confortable sera idéal dans le cadre d'une première acquisition ou pour investissement locatif. LES PLUS : - Habitable de suite. - Bon classement énergétique DPE C. - Une place de parking privative. - Résidence sécurisée par un gardien. - Un beau parc pour se promener à  pieds. - Un local à  vélo en extérieur ouvert. Cette annonce référence 323073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL CAUCHOIS (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51868782700049. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr