APPARTEMENT T3 60 M2 BORD DE MER CANNES

Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée, ce bel appartement 3 pièces traversant offre un cadre de vie calme et verdoyant, au cœur d'un secteur résidentiel prisé de la Croix-des-Gardes à  Cannes La Bocca. à€ proximité immédiate des commerces, écoles et transports, vous profiterez d'un emplacement pratique et agréable au quotidien. Descriptif du bien : Superficie : environ 60 m² Séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 7 m² exposé Ouest, avec vue dégagée sans vis-à -vis Cuisine séparée, aménagée et équipée Deux chambres avec placards intégrés (une cà´té Est, l'autre cà´té Ouest) Salle de bain et toilettes indépendantes Climatisation installée Cave en sous sol et garage complètent ce bien Travaux : Peu de travaux à  prévoir – fenàªtres (devis à  l'appui) et ravalement de faà§ade déjà  budgétés – vous pouvez déposer vos valises immédiatement ! Copropriété : Résidence de 42 copropriétaires, très bien entretenue et au calme Charges mensuelles : 250 €, incluant chauffage, eau chaude, eau froide et ascenseur Taxe foncière : 1 214 € à€ retenir : Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale dans un secteur recherché de Cannes. Contact : Adeline – 06 22 04 20 46 Ne tardez pas à  venir le visiter ! Cette annonce référence 307385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2022 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr