APPARTEMENT T3 65 M2 TERRASSE JUVIGNAC

Imaginez vos petits déjeuners face au parc, vos soirées d'été sur une terrasse sans vis-à -vis de plus de 18 m²... C'est exactement ce que vous offre cet appartement T3 traversant de 66 m², situé au cœur de Juvignac, dans une résidence de standing récente et sécurisée. à€ deux pas du tramway, des commerces et du centre-ville, vous profiterez d'un confort de vie idéal : un espace bien pensé, avec ce sentiment rare d'àªtre à  la fois en ville et au vert. Vous ràªviez d'un logement cosy, moderne et sans aucun vis-à -vis ? Cet appartement est fait pour vous. Dans une résidence de standing récente et sécurisée, profitez du calme, tout en étant à  deux pas des commerces, du tramway et du centre-ville. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de plus de 18 m², un véritable havre de paix avec vue dégagée sur un parc, parfait pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos soirées d'été. L'appartement offre un agencement fonctionnel avec son espace de vie ainsi que ces 2 belles chambres, idéal pour un couple ou une famille en quàªte d'un lieu harmonieux et facile à  vivre. Une place de parking privative et un local à  vélos complètent cet ensemble. Les atouts principaux : • Vue sur parc et terrasse XXL sans vis-à -vis • Résidence moderne, récente et sécurisée • Environnement calme, proche des commodités • Transports (tram, commerces, écoles) accessibles à  pied • Stationnement privé et espace vélo • Très faible consommation énergétique Cet appartement coche toutes les cases du bien-àªtre au quotidien. Que vous cherchiez votre futur cocon ou un investissement serein, c'est une opportunité rare à  Juvignac. Contactez-moi pour une visite et laissez le charme opérer dès le premier regard ! Cette annonce référence 308196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALINE PERRAIS FERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43803421700028. Prix du bien : 196 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2021 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr