APPARTEMENT T2 43 M2 BORD DE MER MIRAMAS

T2 moderne avec balcon & parking – Emplacement premium proche du Village des Marques Vous cherchez un appartement clé en main, dans une résidence récente et sécurisée, avec un emplacement stratégique ? Ne cherchez plus. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce T2 parfaitement agencé vous séduira dès l'entrée par sa luminosité et son confort moderne. Les atouts du bien : Séjour avec cuisine ouverte d'environ 22 m², convivial et lumineux Chambre confortable de 12 m² avec bel espace de rangement Salle de bain avec WC Balcon de 5 m², idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos moments de détente Place de parking privative en sous-sol sécurisé Résidence récente, fermée et sécurisée – aucun travaux à  prévoir. Emplacement recherché : à  deux pas du Village des Marques, des commerces et des commodités. Un secteur dynamique, pratique au quotidien et attractif pour la location. Idéal pour : Primo-accédant souhaitant un bien sans travaux Investisseur à  la recherche d'un placement sà»r Pied-à -terre pratique et facile à  vivre Un appartement qui coche toutes les cases : confort, sécurité, rentabilité et emplacement stratégique. Une visite s'impose… Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 310442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN LOUIS LAMONTAGNE VIRGATA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13290) sous le numéro 84810276000016. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr