APPARTEMENT T2 26 M2 PLAGE à PIED CANET EN ROUSSILLON

Spécial investisseur Situation exceptionnelle : A seulement 100 mètres de la plage, au sein d'une résidence sécurisée, avec piscine et gardien, cet appartement offre un beau potentiel locatif après rénovation. Caractéristiques du bien : Appartement T2 de 26m2 avec loggia (6m2) à  rénover entièrement (travaux estimés à  19 000 euros, devis à  l'appuis) Résidence sécurisée, bien entretenue, avec piscine et gardien Emplacement idéal, face à  la mer, accés plage à  pied Vue sur le canigou Faibles charges de copropriété Forte rentabilité locative, un investissement rentable après travaux ! Cette annonce référence 305090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 93793883500017. Prix du bien : 74 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 158 Charges prévisionnelles annuelles : 1 376,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 499.00 € et 675.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr