APPARTEMENT T2 44 M2 BORD DE MER TOULON

Situé au 2ᵉ étage sur 6 avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue à  Toulon, cet appartement T2 de 44 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Le bien se compose d'une belle pièce de vie de plus de 22 m², comprenant un salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec deux portes vitrées donnant accès à  un grand balcon de plus de 10 m², idéal pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend une spacieuse chambre de plus de 15 m² avec parquet, disposant d'un placard et d'un accès direct au balcon, offrant une vue imprenable sur le Faron et la végétation. Un véritable havre de paix. La chambre mène à  une salle d'eau moderne avec douche à  l'italienne, tandis que les WC sont séparés pour plus de confort. L'appartement est très propre, bien entretenu et bénéficie d'une belle luminosité. Les plus : - Résidence sécurisée - Balcon de plus de 10 m² - Cave - Place de parking privative - Appartement lumineux et en excellent état Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à -terre ou un investissement locatif. Cette annonce référence 325633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA FURIC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 93894595300017. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr