APPARTEMENT T2 38 M2 BORD DE MER CAVALAIRE SUR MER

Cavalaire-sur-Mer (83240) à‰légance & CONFORT au bord de la Méditerranée Niché dans un secteur prisé de Cavalaire-sur-Mer, à  quelques pas des Plages et du Centre-Ville, cet appartement T2 conjugue à  la perfection CALME, MODERNITà‰ et PRATICITà‰. Un intérieur pensé pour le bien-àªtre : - Entièrement Rà‰NOVà‰ en 2024, ce cocon de 40 m² (38,51 m² loi Carrez) séduit par ses lignes épurées et sa Luminosité. - Belle pièce de vie de 21 m², prolongée par une Loggia de 7 m², baignée de lumière dès le matin et sans vis-à -vis. - Cuisine moderne et équipée, ouverte sur le séjour. - Chambre Spacieuse avec placard intégré. - Salle d'eau contemporaine. - WC indépendants. Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Une résidence tout confort et soignée : - Copropriété fermée, entretenue et sécurisée - PISCINE pour profiter des journées d'été - GARAGE FERMà‰ en sous-sol — Rare et précieux en bord de mer - Ravalement de faà§ade récent (2025), gage de sérénité - Faibles charges de copropriété Pourquoi vous allez l'aimer : Sa Luminosité et son CALME absolu Sa loggia parfaite pour vos petits-déjeuners au soleil levant Vendu meublé et équipé (ou vide selon vos envies) Aucun travaux à  prévoir – posez vos valises ! Son Garage FERMà‰ en sous-sol de belle taille (valeur estimée : 35 000 €) Un bien aux multiples usages : Que vous ràªviez d'un pied-à -terre au bord de l'eau, d'une résidence principale fonctionnelle ou d'un investissement locatif rentable, cet appartement réunit toutes les qualités pour séduire. Prix : 255 000 € Olivier Proust – BSK Immobilier 06 61 53 40 05 o.proust@bskimmobilier.com Cette annonce référence 302174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PROUST (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 45196633700037. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr