APPARTEMENT NEUF T3 63 M2 SAINT PIERRE D IRUBE

Venez découvrir ce bel appartement T3 lumineux et traversant, idéalement situé au 3e étage sur 4 (sans ascenseur) d'un immeuble situé dans un quartier résidentiel très calme à  deux pas de toutes les commodités de la ville de Saint Pierre d'Irube et 5 minutes de la ville de Bayonne. Cet appartement spacieux de plus de 63m2 , modernisé avec soin, offre une surface bien agencée, comprenant : - Une cuisine rénovée fonctionnelle et agréable avec cellier attenant - Une salle d'eau refaite à  neuf - Deux chambres avec grands placards intégrés - Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur deux balcons : l'un exposé sud-ouest et l'autre nord-est parfait pour profiter des différentes ambiances de la journée - Une vue dégagée sans vis-à -vis sur les montagnes des Pyrénées, un vrai atout ! Le Plus : - Une cave privative en rez-de-chaussée, idéale pour vélos ou rangements - Stores électriques et double vitrage récent pour chaque ouverture - Travaux de ravalament peinture de la résidence effectués en 2022 - Aucun travaux à  prévoir Coup de cœur assuré pour ce bien alliant confort, vue et situation idéale. Idéal primo accédant ! Visite virtuelle HAUT DE GAMME sur demande Cette annonce référence 291588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURà‰LIE DIRON (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 93009899100019. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr