APPARTEMENT T4 70 M2 BILLERE

à€ 2 pas de l'avenue Jean Mermoz – T4 lumineux avec vue dégagée Pau – Quartier Mermoz Vous ràªvez d'un appartement spacieux, fonctionnel et idéalement situé ? Ce T4 de 70 m² au 4ème étage d'une petite résidence bien entretenue vous séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié. Points forts : • à€ seulement 80 mètres de l'avenue Jean Mermoz : commerces, transports et écoles accessibles à  pied. • Salon lumineux avec vue Pyrénées dégagée, sans vis-à -vis. • 3 chambres confortables + rangements. • Cuisine indépendante. • Salle de bain fonctionnelle, WC séparés. • Pas de gros travaux à  prévoir : un bien sain et pràªt à  accueillir ses nouveaux propriétaires. • Petite copropriété calme, avec charges raisonnables. Idéal pour une famille qui cherche à  s'installer dans un quartier vivant et pratique, ou pour un investisseur souhaitant un bien recherché à  la location. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite 7/7 9H30-20H30. Cette annonce référence 302421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN BEAUFUME (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53741018500020. Prix du bien : 136 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr