APPARTEMENT NEUF T3 42 M2 TERRASSE PLAGE à PIED MARSEILLAN

Nathalie SIANO - BSK Immobilier - vous propose en exclusivité : Idéalement placé au cœur de la station de Marseillan-Plage, dans une résidence de standing avec piscine, et sécurisée, cet appartement T3 , 42 m2 loi Carrez et 61 m² de surface totale vous offre un cadre de vie idyllique. Imaginez-vous profiter de la lumière naturelle qui inonde les pièces grà¢ce à  ses ouvertures en PVC double vitrage. Composé d'un spacieux séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC séparé, cet appartement climatisé ( climatisation neuve janvier 2025) est parfait pour une famille souhaitant un espace confortable, ou bien un investissement offrant une rentabilité certaine. Le plus : 2 vérandas exposées plein sud et communiquant avec le salon. Capacité totale de 8 couchages. Le véritable atout de cet appartement réside dans sa terrasse, un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. En bon état intérieur et avec des parties communes en excellent état, vous n'aurez à  vous soucier de rien. Une place de stationnement extérieure est également inclue, vous offrant une commodité supplémentaire. Marseillan Plage est une ville charmante o๠il fait bon vivre. à€ 500 m de la plage, vous trouverez également des restaurants o๠déguster des plats locaux. Vous accéderez à  des commerces d'alimentation et diverses boutiques. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie SIANO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la BSK Immobilier , immatriculé RSAC de Marseille, sous le numéro 920 630 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société BSK Immobilier. Cette annonce référence 285102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE SIANO (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 92063021700015. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr