APPARTEMENT DE PRESTIGE T4 111 M2 TERRASSE MONTPELLIER

A vendre appartement de prestige et rare, de 112m2 avec terrasse offrant une vue panoramique sur Montpellier, idéalement situé dans le secteur prisé de Port Marianne, au bord du Lez et proche du bassin Jacques Coeur. Nichée au dernier étage d'une résidence récente et haut de gamme, cette superbe adresse conjugue élégance, confort et sérénité. Ce spacieux appartement séduit par sa vue imprenable sur Montpellier, sans aucun vis-à -vis, et par ses prestations de grand standing. L'espace de vie, baigné de lumière grà¢ce à  une hauteur sous plafond de 3 mètres, s'ouvre sur une vaste terrasse plein ciel, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, allie design et fonctionnalité. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et son spacieux dressing, ainsi que d'une salle de bain supplémentaire et son toilette indépendant. Un spa sur la terrasse permet de savourer des moments uniques face à  une vue panoramique exceptionnelle sur les Rives du Lez. Les finitions et équipements témoignent d'un soin particulier dont une climatisation gainable, matériaux haut de gamme, et ses nombreux rangements. Une place de stationnement électrifiée en sous-sol vient compléter ce bien d'exception. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à  proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre verdoyant et paisible. For sale: a prestigious and rare 112 sqm apartment with a terrace offering a panoramic view of Montpellier, ideally located in the sought-after Port Marianne district, along the Lez river and close to the Jacques Coeur basin. Nestled on the top floor of a recent, high-end residence, this superb property combines elegance, comfort, and serenity. This spacious apartment impresses with its unobstructed, breathtaking view over Montpellier and its top-quality features. The living area, bathed in natural light thanks to a 3-meter ceiling height, opens onto a large open-sky terrace, perfect for enjoying sunny days. The contemporary, fully equipped kitchen seamlessly blends design and functionality. The night area includes three bedrooms, including a master suite with a private shower room and a generous walk-in closet, as well as an additional bathroom and a separate toilet. A spa on the terrace allows you to enjoy unique moments while admiring the exceptional panoramic view over the Rives du Lez. High-quality finishes and equipment reflect meticulous attention to detail, including ducted air conditioning, premium materials, and extensive storage space. An electrified underground parking space completes this exceptional property. Ideally located, the apartment benefits from a privileged setting, in immediate proximity to shops, schools, and public transport, while offering a peaceful and green environment. Cette annonce référence 306703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79098389400011. Prix du bien : 849 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr