APPARTEMENT T3 74 M2 TERRASSE MONTPELLIER

Appartement T3 contemporain avec terrasses, climatisation, parking et box – Quartier calme Situé dans un quartier paisible et recherché, cet appartement T3 de 75,80 m², construit en 2004, offre un cadre de vie moderne et confortable. Vous profiterez d'un séjour lumineux, prolongé par deux terrasses idéales pour vos moments de détente. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bain, un séjour spacieux et une cuisine fonctionnelle. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, aucun travaux à  prévoir, et un agencement optimisé pour un confort maximal. Cà´té stationnement, vous disposerez d'une place de parking en sous-sol ainsi que d'un box fermé. La résidence sécurisée propose également une piscine commune, parfaite pour les beaux jours. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à  1 500 €, un montant raisonnable pour les services proposés. Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, ce bien représente une opportunité rare pour vivre dans un environnement calme tout en restant proche du centre. Cette annonce référence 308867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN SMAGGHE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45256062600023. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 156 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 666.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr