Maison d'exception 7 PIECES BORD DE MER Andernos-les-Bains

? deux pas du Bassin et de la plage, dans le quartier tr?s recherch? du B?tey, d?couvrez cette propri?t? rare alliant emplacement privil?gi?, beaux volumes et potentiel remarquable.

- Surface habitable : pr?s de 200 m?
- Terrain : plus de 1300 m? arbor?s avec grande piscine
- Grand garage et grand car-port
- Possibilit? de division parcellaire ? opportunit? rare dans ce secteur
- ? proximit? imm?diate de la plage, des commerces, pistes cyclables et de toutes commodit?s

Cette grande maison familiale offre un cadre de vie id?al entre calme, confort et accessibilit?.

Que vous recherchiez une r?sidence principale, secondaire ou un projet ? valoriser, cette propri?t? coche toutes les cases.

Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Ce bien unique m?rite d'?tre d?couvert sur place. POUR TOUTE QUESTION OU ORGANISER UNE VISITE, CONTACTEZ NOTRE AGENCE D'AR?S AU 05 56 03 78 29 ou Laurent MACE au 06 11 49 32 54 -(E.I. agent commercial n? 884 733 445 Rsac Bx) WWW.VILLASETMAISONSLAGENCE.FR

Honoraires inclus de 5% TTC ? la charge de l'acqu?reur. Prix hors honoraires 1 170 000 ?. Classe ?nergie D, Classe climat D Montant estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard : entre 3130.00 ? et 4280.00 ? sur les ann?es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr