APPARTEMENT T2 40 M2 BORD DE MER CAVALAIRE SUR MER

Cavalaire-sur-Mer 83240 – à‰légance & Art de Vivre à  Quelques Pas de la Mer à€ Cavalaire-sur-Mer, dans un environnement recherché et préservé, découvrez ce ravissant appartement T2 de 40 m², situé au sein d'une résidence Sécurisée avec Piscine, à  proximité immédiate des plages, du port et du centre-ville. Installé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové offre une atmosphère douce et contemporaine, pensée pour conjuguer confort, calme et fonctionnalité. Climatisé, il est proposé meublé ou non et bénéficie d'une place de Stationnement Privative, un véritable privilège dans ce secteur. Un intérieur pensé pour le bien-àªtre L'entrée ouvre sur un espace de vie harmonieux et lumineux : Séjour chaleureux, baigné de lumière naturelle, donnant accès à  une loggia sans vis-à -vis, parfaite pour savourer des instants de détente Cuisine moderne et équipée, disposant d'une fenàªtre pour un confort optimal Chambre spacieuse, avec placard et rangements intégrés Salle d'eau actuelle, équipée d'une machine à  laver WC séparés avec possibilité de rangement Ascenseur, interphone et résidence sécurisée assurent un quotidien serein. En complément, un garage fermé de 14 m² en sous-sol est proposé en option, en plus de la place de stationnement existante. Les points forts à  retenir - Appartement au Calme sans Vis à  Vis - Résidence, entretenue et sécurisée - Piscine au sein de la copropriété - Emplacement privilégié : plages, port et commerces accessibles à  pied - Rénovation récente, aucun travaux à  prévoir - Climatisation - Faibles charges - DPE performant : C / A - Ravalement de faà§ade réalisé en 2025 Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à -terre ensoleillé, ou un investissement locatif attractif dans l'une des stations balnéaires les plus prisées du Var. Forte demande locative et excellent potentiel de rentabilité. Contact & visites Olivier Proust 06 61 53 40 05 o.proust@bskimmobilier.com Cette annonce référence 305799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PROUST (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 45196633700037. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr