MAISON CONTEMPORAINE LOCON

Lionel IMMOBILIER, vous propose en exclusivité, derrière un portail une belle maison contemporaine individuelle en semi plain-pied, idéal PMR, de 161 m² habitables et de 239 m² utiles, de 2003, sur une parcelle de 1300m² environ, implantée dans un secteur calme, exposition au sud, sud-ouest. Proche des écoles et bus. Constructeur : Delplanque. Le bien se présente ainsi : après une entrée en pavés rouge (parking 5-6 voitures). Au RDC : Une belle entrée distribuant un grand salon séjour baigné de soleil de plus de 45m² avec vue sur le jardin, grande cuisine complète de 20 m² avec coin repas, vue sur le jardin et accès à  la terrasse, suite parentale (grande chambre, SDB douche PMR, WC PMR), cellier avec laverie. Grand garage carrelé de 35m² pour 2 VL de front et atelier, présence de d'une porte de service. A l'étage : palier desservant 3 grandes chambres (11 m² habitables, 16 m² au sol chacune), une salle de bains complète (baignoire et douche), un bureau (11 m² au sol), WC. Grenier aménageable de 21 m² au sol, accessible par le garage. A l'extérieur : un carport supplémentaire fermé avec porte électrique pour un véhicule. Grande terrasse exposée sud sud-ouest complétée par un grand SPA couloir de nage enterré. Bucher pour l'insert. Chauffage chaudière et production d'eau chaude gaz de ville, insert dans le salon, persiennes électriques centralisées, tout à  l'égout. Mon avis : maison haute qualité, superbement équipée et très bien agencée, sans travaux, possibilité d'une chambre supplémentaire. Cette annonce référence 301167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL GUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 81836636100017. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr