MAISON CONTEMPORAINE PELISSANNE

Idéalement situé à  proximité des écoles, du collège, du marché et de toutes commodités, cet ensemble immobilier vous séduira par son charme, ses volumes et son fort potentiel. En franchissant le portail électrique, vous découvrez une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Le jardin paysagé et fleuri entoure la propriété, avec de beaux espaces à  l'avant et à  l'arrière, offrant màªme un potentiel piscinable supplémentaire. La piscine, entièrement sécurisée par une clà´ture en fer forgé avec portillon et alarme, s'accompagne d'une grande plage et d'une cuisine d'été, créant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Plus à  l'écart, le terrain de pétanque complète l'ensemble et ajoute une touche de convivialité – un cadre parfait pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative. Actuellement exploité en location saisonnière, le bien se compose de trois maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rentabilité. Première maison • Pièce de vie de plus de 60 m² ouverte sur la cuisine, avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, poàªle à  bois et décoration contemporaine. • Trois chambres confortables composent l'espace nuit. • Une grande Mezzanine et un cellier. • Salle de bain avec douche à  l'Italienne et WC. • Terrasse avec Barbecue Deuxième maison • Accès par une véranda qui sépare intelligemment les espaces jour et nuit. • Trois grandes chambres et une salle à  manger lumineuse de 25 m². • Une salle de bain avec baignoire et WC. Troisième maison • Entrée indépendante par une grande baie vitrée laissant entrer la lumière. • Séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m². • Trois chambres situées à  l'étage. • Une salle de bain avec douche à  l'Italienne et WC. Deux grandes et belles terrasses dont une de plus de 60 m² complètent les deux premières maisons. Chaque habitation bénéficie de climatisations réversibles et d'une excellente isolation thermique. Les sous-compteurs électriques permettent une gestion locative simplifiée. Quant à  la piscine, elle est équipée d'un système automatisé pour le remplissage et l'entretien et d'un local technique. Que vous recherchiez un investissement locatif avec un rendement brut actuel de 6,3 % (et un potentiel jusqu'à  10 %), un lieu pour accueillir toute votre famille, ou encore un patrimoine immobilier unique, ce bien offre de multiples atouts. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes ses surprises ! Cette annonce référence 301323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LARGE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 98265591200011. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2743.00 € et 3711.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr