MAISON DE MAîTRE MOUSSAC

Maison de caractère du XIIIe siècle avec vue imprenable – Moussac Un bijou historique rénové avec goà»t ! Au cœur du village pittoresque de Moussac, découvrez cette maison en pierre du XIIIe siècle, anciennement intégrée aux remparts du chà¢teau. Entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux haut de gamme, elle conjugue avec brio authenticité et modernité. Environ 100 m² habitables sur 3 niveaux + roof top panoramique en teck de 17 m², elle se compose de : Entrée avec buanderie/WC (arrivées pour douche) Pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, coin lecture et salon cosy Grande chambre avec dressing et salle de bain (arrivées pour WC supplémentaires) Possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires selon vos besoins Superbe cave voà»tée en pierre + escalier en colimaà§on sur mesure Le + coup de cœur ? Un roof top à  360°, sans aucun vis-à -vis, le plus haut du village après le chà¢teau, avec une vue spectaculaire sur les Cévennes, le Gardon et jusqu'au Mont Ventoux. Localisation idéale : Dans une ruelle calme, à  deux pas des commerces, écoles, restaurants et marché du village. à€ seulement 20 minutes de Nà®mes, Uzès et Alès. Un bien rare pour les amoureux de vieilles pierres, de panoramas exceptionnels et de lieux chargés d'histoire. Coup de cœur assuré dès la première visite ! Contactez-moi pour plus d'infos ou pour découvrir ce lieu unique. Cette annonce référence 294341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT Rà‰ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52353786800037. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr