APPARTEMENT DE PRESTIGE T2 34 M2 TERRASSE VUE MER ANTIBES

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe appartement 2 pièces de 34.42m2 loi Carrez, entièrement rénové en 2020, avec une vaste terrasse de 10.83m2 exposée Est. Très belle vue mer. Situé au 1er étage sur 4 d'une résidence avec gardien, piscine et espaces verts, il se trouve au calme dans le quartier recherché de La Pagane, à  proximité du centre-ville d'Antibes, des transports en commun et des espaces de loisirs (Anthea, stade nautique, tennis, etc.). Une cave et place de parking privative (pouvant àªtre transformée en garage) en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement de 34.42m2 loi Carrez se compose de : - Séjour / Cuisine : 21.92m2 - Chambre avec dressing : 9m2 - Salle d'eau / WC : 3.50m2 - Terrasse : 10.83m2 - Cave au rez-de-chaussée - Parking privatif en sous-sol Les plus de l'appartement : - Superbe vue mer - Entièrement rénové en 2020 - Exposition Est - Vaste terrasse de 10.83m2 avec store banne manuel - Prestations de qualité - Cuisine ouverte et équipée avec plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur - Chambre avec dressing séparé du séjour par une belle verrière - Climatisation réversible dans le séjour - Fenàªtres en double vitrage - Volets roulants électriques - Fibre Internet - Rénovations effectuées en 2020 : - Cuisine - Salle d'eau - Sols - Peintures - Etc. Les plus de la résidence : - De standing - Sécurisée par portail électrique - Gardien logé sur place - Piscine - Espaces verts - Nombreux stationnements gratuits dans la rue et aux alentours - Quartier très recherché de la Pagane - Au calme - Proche du centre-ville d'Antibes à  pied - A moins de 10 minutes à  pied des espaces de loisirs (Anthea, stade nautique, tennis / padel, etc.) - A moins de 10 minutes à  pied du Pà´le d'Echanges (gare routière bus) et le gare SNCF - Montant des charges : 273EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le gardien, l'entretien des parties communes, de la piscine et l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 896EUR environ Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 129 lots (dont 49 lots à  usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3 276EUR environ Procédure en cours à  notre connaissance : oui Classe énergie : DPE D (201) - GES D (36) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 590EUR - 850EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 6 900EUR TTC Honoraires à  la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.18% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr